Податок на нерухоме майно: як сплачувати його в Україні у 2023 році

Чинне законодавство передбачає, що комерційні та житлові об’єкти підлягають оподаткуванню. Це дозволяє зберегти право на володіння ними. Військовий стан вніс свої корективи у те, як збирається податок на нерухоме майно. Важливо пам’ятати, що відмова від сплати податків призводить до настання адміністративної відповідальності. Тому краще заздалегідь уточнити, яка ставка податку на нерухоме майно діє для конкретного об’єкта. Також слід визначитися з тим, яка зі сторін сплачує податок. У цьому можуть допомогти фахівці сайту  https://lavida.com.ua/ru, які мають багаторічний досвід роботи. Вони завжди зважають на побажання клієнтів, а також намагаються надати першокласний сервіс.

Хто має сплачувати податок на нерухомість?

Як сплатити податок на нерухоме майно? Оподаткування застосовується далеко не до всіх об’єктів. Не доведеться стикатися з додатковими витратами категоріям громадян, які володіють:

• квартирами площею менше ніж 60 квадратних метрів;
• будинками до 120 квадратних метрів;
• прибудовами, гаражами та іншими об’єктами до 180 квадратних метрів.

В усіх інших випадках сплата податку на нерухоме майно має відбуватися обов’язково. Податок має єдиний розмір. В той же час у кожному регіоні країни місцева влада може встановити додаткові збори. Цифри податку завжди будуть аргументованими. Якщо власник має квартиру або ділянку, то платити належить виключно за площу, яка перевищує встановлений ліміт.

Кого стосується нове оподаткування у сфері нерухомості?

Звільнення стосується деяких категорій громадян. Наприклад, неповнолітнім не доведеться сплачувати податок, але цю дію треба виконати їх опікунам чи батькам. Пенсіонери також не стали винятком із категорії громадян, які мають здійснити розрахунок за додаткові метри житлової площі. Платником виступає власник особового рахунку. Якщо ж власників кілька, то суму буде пропорційно поділено між ними.

Звільнитись від необхідності сплати податку можуть такі категорії, як багатодітні сім’ї. Також можуть не сплачувати податок інваліди та сироти. Від нього звільнено релігійні громади, навчальні заклади та громадські організації, які надають допомогу людям з обмеженими можливостями. Якщо об’єкт відноситься до місцевих чи державних структур, то декларація також не потрібна.

Як відбувається сплата податку?

Чи потрібно розібратися з тим, до якої категорії належить об’єкт? Податок може бути застосований у разі продажу, володіння чи до об’єкту розкоші. Останній стосується об’єктів, які відповідають наступним вимогам:

• площа квартири понад 300 квадратних метрів;
• площа будинку понад 500 квадратних метрів.

У цьому випадку власник повинен не тільки сплатити податок на нерухоме майно, а й вносити по 25 000 гривень як податок щороку, доки продовжує залишатися його власником. Податок на володіння має важливе уточнення. Він стягуватиметься не із загальної площі об’єкта, а лише з тієї його частини, яка перевищує встановлені норми. При отриманні повідомлення від податкової служби завжди слід перевіряти зазначені дані. За основу береться сума, що відповідає мінімальній заробітній платі минулого року.

Важливо пам’ятати, що податок має бути сплачено вчасно. Наразі розмір податкової ставки становить 1.5 відсотки від розміру мінімальної плати. Вираховується податок відповідно до формули (загальна площа мінус 60 квадратних метрів (пільговий метраж)) помножити на індекс 1.5 відсотки від заробітної плати.